Emil Gajda – Strona 3 – Skup nieruchomości – GRB Nieruchomości.
9 listopada 2022

Nie przeprowadzone postępowanie spadkowe a sprzedaż nieruchomości. 

Nie przeprowadzone postępowanie spadkowe nie zawsze wyklucza sprzedaż nieruchomości. Jeśli sprzedaż nieruchomości miałaby łączyć się z wizytą u notariusza wszystkich spadkobierców i sprzedażą całości nieruchomości a nie udziałów w niej- wówczas procedura spadkowa może ograniczyć się do uzyskania notarialnego poświadczenia dziedziczenia. Przed zawarciem umowy sprzedaży, na czynnościach notarialnych notariusz sporządzi protokół dziedziczenia a następnie na podstawie dokumentów sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia. Warunkiem przygotowania notarialnego aktu […]
28 października 2022

Jak nie dać się oszukać przy sprzedaży mieszkania?

Przy sprzedaży mieszkania trzeba być bardzo uważnym. Błąd, brak wiedzy lub inne nieprawidłowości mogą doprowadzić do kłopotów. Przed sprzedażą sprawdź komu sprzedajesz. Zanim podejmiesz decyzję o sprzedaży kupującemu, warto sprawdzić jego sytuację finansową i zweryfikować na ile to możliwe, że posiada środki na zakup mieszkania. Dobrze byłoby także sprawdzić portale społecznościowe weryfikując z kim ma się do czynienia, dobrze byłoby sprawdzić numer telefonu wpisując go […]
10 października 2022

Jestem właścicielem połowy domu – co robić?

Właściciel połowy domu ma prawo i obowiązek korzystać z przysługujących mu uprawnień. Prawa właściciela połowy domu. Właściciel połowy domu może korzystać z praw przysługujących współwłaścicielowi określonych w kodeksie cywilnym. Drugi współwłaściciel ani osoba trzecia nie mogą praw ustanowionym prawem ograniczać. Czy współwłaściciel może wejść do domu? Zagadnienie wejścia i korzystania z połowy domu uzależnione jest od tego, czy nastąpi ono zgodnie z prawem. Żeby doszło […]
29 września 2022

Sprzedaż mieszkania z lokatorem – wszystko co musisz wiedzieć. 

Sprzedaż mieszkania z lokatorem zameldowanym lub takim, w którym mieszka lokator na podstawie obowiązującej umowy najmu wymaga przeprowadzenia analizy rentowności inwestycji. Może się okazać że sprzedaż w trakcie trwania umowy najmu zawartej z najemcą będzie korzystniejsza niż zbycie po zakończeniu stosunku najmu i uzyskaniu  posiadania. Rozważenia wymaga także sprzedaż gdy lokator zajmuje je bez tytułu prawnego, nie płacąc czynszu, zadłuża mieszkanie a niekiedy zobowiązania kredytowe […]
26 września 2022

Jeden ze spadkobierców nie chce sprzedać mieszkania. 

Gdy jeden ze współwłaścicieli nie chce sprzedać wspólnie mieszkania i nie chce się w ogóle porozumieć, podejmuje działania na przekór, żeby doprowadzić do konfliktu nie pozostaje nic innego jak wykorzystać prawo i wystąpić z roszczeniami do sądu, żeby sąd uregulował kwestie własności i współwłasności. Jeden ze spadkobierców mieszka i korzysta z mieszkania. Jeden ze spadkobierców mieszka w mieszkaniu i korzysta z mieszkania z wyłączeniem pozostałych […]
26 września 2022

Jak szybko sprzedać zadłużone mieszkanie?

Żeby sprzedać mieszkanie z długiem trzeba bezwzględnie posiadać dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji sprzedaży mieszkania wymagane przez notariusza oraz dokumenty świadczące o wysokości zadłużenia wskazanego na konkretny dzień oraz list mazalny – czyli pisemną zgodę wierzyciela na zwolnienie hipoteki jeśli dla zadłużonego mieszkania założona jest księga wieczysta. Dokumenty wymagane przez notariusza do sprzedaży to najczęściej: akt własności wskazujący nabycie mieszkania lub postanowienie o stwierdzeniu nabycia […]
14 września 2022

Pieniądze ze sprzedaży mieszkania na inne konto.

Pieniądze ze sprzedaży mieszkania mogą zostać przelane zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego na rachunek bankowy innej osoby niż sprzedająca. Sprzedaż nieruchomości nie jest ograniczona koniecznością skorzystania z przelewu jako formy płatności, jednakże biorąc pod uwagę znaczne kwoty, wydaje się to forma bezpieczniejsza. Brak konta bankowego – gdzie przelać pieniądze? Jeżeli sprzedający właściciel mieszkania nie posiada prowadzonego na swoje nazwisko konta bankowego może wskazać numer rachunku […]
14 września 2022

Wynajem mieszkania bez pisemnej umowy. 

Wynajem mieszkania najmującemu bez zachowania pisemnej umowy nie powoduje, że umowa między stronami nie została zawarta. Uzgodnienia pomiędzy stronami dokonane ustnie, mimo potwierdzenia ich pisemnie także są umową, której należy dochować. Doświadczenie pokazuje, że wielokrotnie Wynajmujący i Najemca nie korzystają z pisemnej formy umowy. Dokonują ustaleń ustnych, w których najistotniejszy element obejmuje przedmiot najmu, który zostaje przekazany oraz wysokość czynszu jaki otrzymywać ma Wynajmujący. Nie […]
14 września 2022

Brat nie chce mnie spłacić – problem współwłaścicieli.

Najczęściej pojawiający się problem dotyczący współwłasności ze spadku polega na tym, że strony nie mają możliwości równego wyrównania majątku za pomocą spłat. Problem współwłaścicieli, którzy nie chcą dokonać spłat najczęściej wynika z faktu, iż nie mają pieniędzy na spłatę a korzystają w pełnym stopniu z majątku spadkowego. Taka sytuacja może powodować poczucie niesprawiedliwości u drugiego współwłaściciela. Trudno jest bowiem zachować dobre relacje rodzinne a jednocześnie […]
Brat nie chce mnie spłacić – problem współwłaścicieli.
Ta strona korzysta z plików cookie. Korzystając z tej witryny, wyrażasz zgodę na naszą politykę prywatności.
Czytaj więcej