Niewpuszczenie współwłaściciela do domu – Jakie są Twoje prawa? Niewpuszczenie współwłaściciela do domu może rodzić poważne konsekwencje prawne. Czy współwłaściciel ma prawo odmówić dostępu do wspólnej nieruchomości? Jakie kroki można podjąć, jeśli współwłaściciel odbiera nam prawo posiadania mieszkania i dysponuje samodzielnie rzeczą wspólną? Niniejszy artykuł przedstawia zagadnienia dotyczące współwłasności i zabrania pozostałym współwłaścicielom posiadania pełni praw do wspólnego mieszkania. Najważniejsze informacje dotyczące współwłasności zajmowanego mieszkania […]

Jeśli kupiłeś dom z zameldowanymi osobami i  Twoja nieruchomość z różnych przyczyn jest zamieszkała przez osoby, które mają tam meldunek i nie chcą się wyprowadzić lub, które wyprowadziły się a nie chcą się wymeldować, zapoznaj się z niniejszym artykułem, który poszerzy Twoją wiedzę dotyczącą zameldowania. Poniższe informacje pomogą Ci zrozumieć, jakie kroki możesz podjąć jako właściciel nieruchomości. Co to jest meldunek i czy to wada […]

Czy można wyrzucić lokatora z mieszkania bez umowy? – Poznaj swoje prawa! Stojąc przed dylematem ‘czy można wyrzucić niechcianych lokatorów z mieszkania bez umowy’, wielu właścicieli zastanawia się, jakie kroki prawne mogą podjąć. Eksmisja lokatora bez pisemnej umowy najmu jest procesem możliwym, ale wymaga odpowiedniego postępowania zgodnie z prawem. Umowa daje prawo lokatorowi do zamieszkiwania. W tym artykule wyjaśnimy, w jaki sposób można legalnie odzyskać […]

Witamy w naszym kompleksowym przewodniku dotyczącym postępowania w sytuacji, gdy lokator nie płaci czynszu. Ten artykuł został stworzony, aby pomóc Wam w poradzeniu sobie z tym problemem i zminimalizowaniu negatywnych skutków finansowych. Bez zbędnego przedłużania, przejdźmy do praktycznych wskazówek i rozwiązań! Lokator nie płaci czynszu – zrozumienie wymogów prawnych. Zanim przejdziemy do konkretnych działań, warto zrozumieć obowiązujące przepisy prawne dotyczące czynszu. Ustawa o ochronie praw […]

Macocha zajmująca mieszkanie po śmierci taty, która nie uczestniczy w spadkobraniu, której nie przysługuje prawo do mieszania nie postępuje właściwie, zarówno z perspektywy prawnej jak i moralnej. Faktem jest, że łączyła ją ze spadkodawcą jakaś bliska więź, jednak nie tworzy to dla niej uprawnienia majątkowego do mieszkania. Macocha mieszka w mieszkaniu i nie płaci. Zajmowanie mieszkania przez macochę, obciążanie go nie płacąc czynszu ani opłat […]

Bardzo popularnym określeniem byłego najemcy, który nie chce opuścić mieszkania po zakończeniu umowy najmu stało się mianowanie go dzikim lokatorem. Dziki lokator – definicja. Dziki lokator jest pojęciem potocznym, powstałym w nieodległym czasie, które powstało na określenie osoby, która zajmuje lokal mieszkalny bez podstawy prawnej, nie mając do niego tytułu własności. Dziki lokator zajmuje moje mieszkanie i nie płaci. Osoba negatywnie określana jako dziki lokator […]

Na wyższej postawione pytanie nie ma prostej jednoznacznej odpowiedzi. Wynajmowanie mieszkania wiąże się z dużym ryzykiem z uwagi na regulacje ochrony lokatorów, nawet jeśli nie są oni uczciwi. W odniesieniu do mieszkania powstaje dosyć często padające pytanie czy sprzedać i zainwestować pieniądze w inny sposób czy wynajmować. Wynajmowanie mieszkań może wiązać się z kłopotami z lokatorami, którzy mogą nie płacić w ogóle lub nie płacić […]

Umowa najmu okazjonalnego może w nieco większy sposób niż umowa najmu zabezpieczyć właściciela, bowiem w odniesieniu do tej umowy przepisy chroniące lokatorów są nieco mniej restrykcyjne dla właściciela niż przy zwykłej umowie najmu. Umowa najmu okazjonalnego pozwala na przyspieszenie procedury eksmisji lokatora z mieszkania, bowiem akt notarialny, w którym lokator dobrowolnie poddaje się egzekucji traktowany jest na równi z wyrokiem i bez potrzeby wszczynania długotrwałego […]

Sprzedaż mieszkania z lokatorem zameldowanym lub takim, w którym mieszka lokator na podstawie obowiązującej umowy najmu wymaga przeprowadzenia analizy rentowności inwestycji. Może się okazać że sprzedaż w trakcie trwania umowy najmu zawartej z najemcą będzie korzystniejsza niż zbycie po zakończeniu stosunku najmu i uzyskaniu  posiadania. Rozważenia wymaga także sprzedaż gdy lokator zajmuje je bez tytułu prawnego, nie płacąc czynszu, zadłuża mieszkanie a niekiedy zobowiązania kredytowe […]