Współwłasność - Strona 2 z 3 - GRB Nieruhcomości Sp. z o.o.

Współwłasność / Udziały w nieruchomościach

Kategoria współwłasność to obszerny zbiór artykułów i wpisów z tematyki udziałów w nieruchomościach, sprzedaży współwłasności, sprzedaży udziałów w nieruchomości czy współwłasności oraz zniesienia współwłasności.

Dowiedzą się Państwo z artykułów o możliwościach związanych z posiadanymi udziałami w nieruchomościach czy współwłasności.
O możliwościach ich zbycia lub sprzedaży. O prawach i obowiązkach związanych z posiadanymi udziałami.

Artykuły przybliżają temat udziałów nabytych w spadku, nabytych na drodze postępowania rozwodowego oraz uzyskanych w darowiźnie.

14 maja 2021

Gmina współwłaścicielem ułamkowym nieruchomości.

Najczęściej spotykaną sytuacją, która doprowadza do nabycia udziału w nieruchomości przez gminę jest przyjęcie niechcianego spadku, zawierającego długi. Gmina nie ma możliwości odrzucenia spadku z długami, wobec czego staje się z mocy prawa spadkobiercą dłużnika. Często jednak, poza wielkimi długami w skład spadku wchodzą nieruchomości bądź udziały w nieruchomościach. Gmina odziedziczyła udział w spadku/nieruchomości. Gdy gmina dochodzi do dziedziczenia ustawowego długów oraz udziału w nieruchomości […]
7 sierpnia 2020

Sprzedaż mieszkania z kredytem w trakcie rozwodu a podatek.

Obecnie ponad jedna trzecia małżeństw kończy się rozwodem. Majątek, którego małżonkowie dorobili się przez okres trwania małżeństwa stanowi ich majątek wspólny. W trakcie trwania małżeństwa nie ma możliwości sprzedaży udziału w mieszkaniu przez jednego małżonka o ile mieszanie to wchodzi w skład majątku wspólnego. Sprzedaż udziału w mieszkaniu, które należy do majątku wspólnego możliwa jest dopiero po rozwodzie. Małżonkowie często mają problemy z podziałem swojego […]
21 lutego 2020

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku np. po rodzicach.

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku jest możliwa na wolnym rynku (zarówno w drodze dziedziczenia testamentowego jak i dziedziczenia ustawowego). Nie ma żadnych ograniczeń w sprzedaży majątku nabytego w spadkobraniu. Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku a podatek. W zależności od tego w jakiej dacie spadkodawca nabył nieruchomość lub wybudował dom, będzie należał się lub nie należał podatek do Urzędu Skarbowego. Nowe przepisy wchodzące w życie z […]
16 lipca 2018

Zniesienie współwłasności nieruchomości – definicje i instrukcja.

W 10 punkach opisaliśmy jak wygląda procedura wyjścia ze współwłasności lub inaczej zniesienia współwłasności nieruchomości. Masz kilka sposób na pozbycie się problemu. Zobacz jak samemu znieść współwłasność. Współwłasność – co to jest? Jest to sytuacja, gdy prawo własności nieruchomości przysługuje kilku osobom jednocześnie. Część własności określa się jako udział w nieruchomości. Współwłasność powstaje najczęściej przez dziedziczenie ustawowe lub testamentowe. Czy można sprzedać współwłasność w nieruchomości? […]
4 lipca 2018

Sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaścicieli.

Wśród spadkobierców ułamkowych udziałów w nieruchomości pojawia się pytanie:”czy mogę sprzedać nieruchomość bez zgody innych spadkobierców?”. Całej nieruchomości niestety nie, ale swoją częścią spadku lub nieruchomości możemy dysponować dowolnie.  Jak powstaje współwłasność? Posiadanie nieruchomości to nie tylko  duma i profity ale także wiele obowiązków i zobowiązań. Jeżeli nieruchomość należy do jednego właściciela, to jak to się mówi, każdy właściciel jest kowalem własnego losu i o […]
2 lipca 2018

Sprzedaż mieszkania lub udziału w nieruchomości po rozwodzie a przed podziałem majątku.

Warunek umożliwiający sprzedaż mieszkania znajdującego się we wspólności ustawowej małżeńskiej to przystąpienie do umowy sprzedaży obydwojga małżonków – nierealne? Zawsze zostaje sprzedaż udziału w nieruchomości ale żeby to zrobić konieczne jest dokonanie wpisu w KW nieruchomości na podstawie prawomocnego wyroku rozwodowego. Sprzedaż mieszkania w trakcie rozwodu. W trakcie trwania postępowania rozwodowego, gdy istnieje między małżonkami ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej możliwość sprzedaży mieszkania nie jest wykluczona. […]
17 maja 2018

Sprzedaż udziału w nieruchomości po rozwodzie.

Zasadą jest, że po rozwodzie każdemu z małżonków przypada 50% udziałów (współwłasność) w majątku wspólnym jeżeli w sprawie o podział majątku nie zostaną ustalone inne udziały. Oznacza, to, ze po uzyskaniu prawomocnego wyroku rozwodowego, rozwiedziony małżonek posiadający także m.in. ułamkowy udział w nieruchomości, będzie mógł go sprzedać. Sprzedaż udziału w nieruchomości po rozwodzie nie wymaga zgody byłego współmałżonka. Małżonek rozwiedziony może swobodnie, wedle własnej woli, […]
17 maja 2018

Sprzedaż udziału w mieszkaniu spółdzielczo własnościowym.

Sprzedaż udziału (współwłasności) w ograniczonym prawie rzeczowym jakim jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest tak prosta jak w przypadku odrębnej własności. W tym przypadku współwłaściciele mają prawo pierwokupu udziałów, co wydłuża cały proces transakcji co najmniej o 30 dni. Prawo pierwokupu oznacza, że zbywca udziału w mieszkaniu spółdzielczo własnościowym może sprzedać udział, który posiada wedle własnego wyboru po uzgodnionej z kupującym cenie w […]
17 maja 2018

Sprzedaż udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

Czy można sprzedać udział (współwłasność) w nieruchomości obciążonej hipoteką lub z innymi obciążeniami w księdze wieczystej? Można. Obciążenie hipoteką udziału w nieruchomości nie wyklucza jego sprzedaży ale jednocześnie sprzedaż nie oznacza automatycznego wygaśnięcia hipoteki. Nabywca udziału w nieruchomości spłaca dług obciążający udział. Najczęściej procedura zakupu takiego udziału przedstawia się w taki sposób, że kupujący z ceny sprzedaży przekazuje odpowiednią sumę dla wierzyciela hipotecznego aby ten […]