Możemy dowolnie dysponować swoim udziałem, który otrzymaliśmy w spadku bądź w darowiźnie. Swobodnie możemy go sprzedać lub zastawić.
Często zdarza się, że wejdziemy w posiadanie udziału w nieruchomości poprzez spadek lub darowiznę i nie zawsze mamy możliwość porozumienia się z pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości. Nie chcą nas spłacić, a sami żądają nieracjonalnych kwota za swoje udziały.

Są dwa wyjścia z tej sytuacji. Można zlecić prowadzenie sprawy wyjścia ze współwłasności kancelarii prawnej lub sprzedać swój udział i uniknąć dodatkowych kosztów, nerwów i zaoszczędzić czas. Jeżeli nieruchomość została nabyta w drodze spadku lub darowizny, do sprzedaży udziału w nieruchomości konieczne będzie przedłożenie notariuszowi oryginału postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku oraz zaświadczenia z Urzędu Skarbowego. Na zaświadczeniu mamy informację o tym czy podatek od spadków i darowizn został uregulowany lub ze względu na bliskie więzy rodzinne nie należy się.