sprzedaż współwłasności
2 czerwca 2023
Dokonanie spłaty rodzeństwa w związku z jednoczesnym zniesieniem współwłasności i działem spadku nierzadko jest punktem zapalnym konfliktów rodzinnych. Bywa, że rodzeństwo nie może dojść do porozumienia w zakresie tego kto i za ile ma kogo spłacić. Rodzeństwo mimo spotkań na grobie rodziców, poprawnych relacji ma trudności z porozumieniem. Dochodzi do powstania konfliktów. Podstawą konfliktu jest zwykle także fakt, że strony są zgodne, że trzeba coś […]
11 listopada 2022
Komornik ma prawo prowadzić egzekucję z nieruchomości należącej do dłużnika. Udział w nieruchomości a zajęcie komornicze. Jeżeli dłużnik posiada nie całą nieruchomość a tylko udział w niej, komornik ma prawo prowadzić egzekucję z tego udziału. Komornik ma prawo zająć udział w mieszkaniu. Udział drugiego współwłaściciela będzie wolny od zajęcia komorniczego i wolny od wpisu egzekucji w księdze wieczystej. Licytacja udziału w nieruchomości. Licytacja udziału w […]
19 października 2021
Brak zgody współwłaściciela na sprzedaż nieruchomości wspólnej jest jedną z najczęstszych przyczyn konfliktów między współwłaścicielami. Niewyrażenie zgody przez drugiego współwłaściciela uniemożliwia skutecznie wspólną sprzedaż całości nieruchomości. Bez zgody współwłaściciela nie można sprzedać samodzielnie całości domu czy mieszkania. Brak zgody nie pozbawia jednak uprawnienia do sprzedaży udziału w nieruchomości. Jeden ze spadkobierców nie chce sprzedać nieruchomości. Zawsze istnieje powód, dla którego drugi współspadkobierca nie chce sprzedać […]
18 października 2021
Współwłaścicielowi przysługuje uprawnienie do współposiadania i współkorzystania z nieruchomości wspólnej. Zasadą współwłasności jest to, że każdemu współwłaścicielowi przysługują identyczne prawa w stosunku do rzeczy wspólnej. Kodeks cywilny wskazuje jasno, iż: ” Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną”[1]. Czy współwłaściciel nieruchomości może wejść do domu? […]
4 lipca 2018
Wśród spadkobierców ułamkowych udziałów w nieruchomości pojawia się pytanie:”czy mogę sprzedać nieruchomość bez zgody innych spadkobierców?”. Całej nieruchomości niestety nie, ale swoją częścią spadku lub nieruchomości możemy dysponować dowolnie. Jak powstaje współwłasność? Posiadanie nieruchomości to nie tylko duma i profity ale także wiele obowiązków i zobowiązań. Jeżeli nieruchomość należy do jednego właściciela, to jak to się mówi, każdy właściciel jest kowalem własnego losu i o […]