Tel: 503-005-990 biuro@grb-nieruchomosci.pl

Tag: udziały w nieruchomości

Szybko i bezpiecznie!

Sprzedaż udziału w nieruchomości po rozwodzie.

Zasadą jest, że po rozwodzie każdemu z małżonków przypada 50% udziałów (współwłasność) w majątku wspólnym jeżeli w sprawie o podział majątku nie zostaną ustalone inne udziały. Oznacza, to, ze po uzyskaniu prawomocnego wyroku rozwodowego, rozwiedziony małżonek posiadający także m.in. ułamkowy udział w nieruchomości, będzie mógł go sprzedać. Sprzedaż udziału w nieruchomości po rozwodzie nie wymaga […]

Czytaj więcej..

Sprzedaż udziału w mieszkaniu spółdzielczo własnościowym.

Sprzedaż udziału (współwłasności) w ograniczonym prawie rzeczowym jakim jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest tak prosta jak w przypadku odrębnej własności. W tym przypadku współwłaściciele mają prawo pierwokupu udziałów, co wydłuża cały proces transakcji co najmniej o 30 dni. Prawo pierwokupu oznacza, że zbywca udziału w mieszkaniu spółdzielczo własnościowym może sprzedać udział, który […]

Czytaj więcej..

Sprzedaż udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

Czy można sprzedać udział (współwłasność) w nieruchomości obciążonej hipoteką lub z innymi obciążeniami w księdze wieczystej? Można. Obciążenie hipoteką udziału w nieruchomości nie wyklucza jego sprzedaży ale jednocześnie sprzedaż nie oznacza automatycznego wygaśnięcia hipoteki. Nabywca udziału w nieruchomości spłaca dług obciążający udział. Najczęściej procedura zakupu takiego udziału przedstawia się w taki sposób, że kupujący z […]

Czytaj więcej..

Podatek od sprzedaży udziału w nieruchomości.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nie zawsze oznacza konieczność zapłaty podatku dochodowego. W przypadku sprzedaży udziałów w zakresie kwestii podatkowych zastosowanie znajdują ogólne reguły dotyczące sprzedaży nieruchomości. Oznacza to, że jeżeli właściciel udziału zdecyduje się na sprzedaż przed upływem 5 lat od momentu dziedziczenia to będzie musiał zapłacić do Urzędu Skarbowego podatek dochodowy chyba, że skorzysta […]

Czytaj więcej..

Sprzedaż udziału (współwłasności) w nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny.

Możemy dowolnie dysponować swoim udziałem, który otrzymaliśmy w spadku bądź w darowiźnie. Swobodnie możemy go sprzedać lub zastawić. Często zdarza się, że wejdziemy w posiadanie udziału w nieruchomości poprzez spadek lub darowiznę i nie zawsze mamy możliwość porozumienia się z pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości. Nie chcą nas spłacić, a sami żądają nieracjonalnych kwota za swoje udziały. […]

Czytaj więcej..