Zajmujemy się regulowaniem stanów prawnych nieruchomości.
Co to oznacza?
To nic innego jak przeprowadzenie procedury, która doprowadzi do uzyskania korzyści płynących z posiadanej własności lub przysługującego prawa lub która doprowadzi do jak najkorzystniejszego rozwiązania w przypadku gdy stan prawny nieruchomości jest skomplikowany.
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości jest określeniem takiego stanu prawnego, w którym nie ma możliwości korzystania w pełnym zakresie z przysługujących właścicielowi praw.
Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym nie może być sprzedana czy darowana, nie może stanowić zabezpieczenia kredytu, trudno również będzie na niej prowadzić legalne inwestycje budowlane.
Jakie stany prawne najczęściej regulujemy?
- Dawne spadki – nieprzeprowadzone postępowania spadkowe od wielu lat.
- Nieformalne darowizny w rodzinie.
- Nieformalne umowy miedzy spadkobiercami.
- Podział spadku nieformalny.
- Zakup nieruchomości bez umowy notarialnej.
- Zamiany działek wiele lat temu.
- Nieznani spadkobiercy.
- Spadkobiercy za granicą.
- Nieuregulowane grunty/majątki.
- Brak aktu własności nieruchomości.
- Brak księgi wieczystej dla nieruchomości.
- Nieaktualne wpisy w księdze wieczystej.
- Błędy w księgach wieczystych.
- Nieaktualny właściciel w księdze wieczystej.
Do nieuregulowanych stanów prawnych nieruchomości zalicza się w również:
a/ nieruchomości z niechcianym lokatorem (eksmisja),
b/ nieruchomości obciążone prawem dożywocia lub służebnością mieszkania,
c/ nieruchomości zadłużone (negocjacje z bankami),
d/ nieruchomości należące do spadku gdzie nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe,
e/ udziały w nieruchomości,
f/ brak księgi wieczystej i niemożnością sprzedaży nieruchomości,
g/ nieruchomości obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi lub roszczeniami,
h/ nieruchomości stanowiące zabezpieczenie w postępowaniu sadowym,
i/ nieruchomości należące do majątku wspólnego małżonków lub wspólników spółki cywilnej (wyjście ze współwłasności),
j/ zasiedzenia nieruchomości,
k/ujawnienie w księdze wieczystej praw i roszczeń,
l/ ustanowienie służebności osobistych oraz służebności drogi koniecznej.
Korzyści z uregulowania stanu prawnego nieruchomości powodują zwiększenie wartości nieruchomości a także możliwość jej sprzedaży czy nawet możliwość uzyskania kredytu hipotecznego.
Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości polega na przeprowadzeniu skomplikowanego postępowania włączając w to uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów.
Dlaczego warto z nami współpracować?
- Działamy najszybciej w branży.
- składamy propozycję w trakcie jednej lub dwóch rozmów telefonicznych,
- przelewamy środki ekspresowo, po podpisaniu akt notarialnego,
- Jesteśmy legalnie działającą firmą, płacącą podatki w Polsce.
- Mamy nieposzlakowaną opinię. Dbamy o to codziennie.
- Działamy zgodnie z prawem. Nie narażamy Państwa na nieprzyjemności po sprzedaży.
- W razie potrzeby, jedziemy z Państwem do US, Urzędów i Sądów.
- Świadczymy darmową pomoc prawną / konsultacje z adwokatem (w ramach usługi).
