Skup nieruchomości za gotówkę

Kupujemy mieszkania, domy, działki i udziały w całej Polsce, także ze spadkiem, lokatorem, długiem albo sporem współwłaścicieli. Rozmawiasz bezpośrednio z Emilem Gajdą, a pieniądze dostajesz u notariusza w dniu aktu.

Zadzwoń: 503 005 990Opisz sytuację – oddzwonimy
  • Emil Gajda – 18 lat doświadczenia w nieruchomościach
  • GRB Nieruchomości sp. z o.o. od 2019 r., KRS 0000767059
  • 5,0 w opiniach Google
  • Płatność u notariusza w dniu aktu, notariusza płacimy my

Opisz sytuację – oddzwonimy

Często oddzwaniam od razu. Rozmowa i wycena są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują.

    Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie zawartej w niniejszym formularzu na zasadach ujętych w polityce prywatności.

    Jaka jest Twoja sytuacja?

    Większość osób, które do nas dzwonią, nie sprzedaje zwykłego mieszkania. Wybierz swoją sytuację, a pokażemy, jak ją rozwiązać i ile realnie można dostać.

    Współwłasność i udziałyWspółwłaściciel blokuje sprzedaż, mieszka i nie płaci albo nie ma z nim kontaktu.Skup udziałów →SpadekKilkoro spadkobierców, brak działu spadku, ktoś korzysta z mieszkania.Skup udziałów w spadku →LokatorLokator nie płaci i nie chce się wyprowadzić, a opłaty idą na Ciebie.Skup z lokatorem →Dożywocie lub służebnośćW księdze wieczystej jest prawo do mieszkania dla innej osoby.Skup z dożywociem →Długi i komornikZaległości, wpis komorniczy, zbliża się licytacja.Skup zadłużonych →Rozwód i inne problemy prawneWspólne mieszkanie po rozwodzie, nieuregulowana księga, brak dokumentów.Problemy prawne →Chcę szybko sprzedaćMieszkanie, dom, działka lub lokal, bez pośrednika i bez remontu.Mieszkania · Domy · Działki →Chcę to załatwić samKrok po kroku, z kosztami i wzorami pism, bez sprzedaży.Mapa Wyjścia →

    Kupujemy też domy, działki, lokale, nieruchomości ze służebnością i z komornikiem.

    Emil Gajda w biurze GRB Nieruchomości w Łowiczu

    Porozmawiasz bezpośrednio ze mną

    Zajmuję się nieruchomościami od 18 lat, a od 2019 r. prowadzę GRB Nieruchomości sp. z o.o. Większość spraw, które do mnie trafiają, to nie zwykła sprzedaż, tylko spadek, współwłasność albo lokator, z którym nie da się dogadać.

    Powiem wprost, ile realnie zapłacimy, ile trwałaby sprawa w sądzie i czy nie opłaca się przeprowadzić jej samemu.

    Emil Gajda, członek zarządu GRB Nieruchomości

    Zadzwoń: 503 005 990

    Jak przebiega sprzedaż nieruchomości do GRB

    1. 1RozmowaOpowiadasz o nieruchomości i sytuacji. Dostajesz wstępną propozycję i opis innych dróg.
    2. 2DokumentySprawdzamy księgę wieczystą i pomagamy skompletować dokumenty.
    3. 3UmowaUstalamy cenę i termin u notariusza, także w Twojej okolicy. Notariusza płacimy my.
    4. 4Akt i płatnośćPieniądze dostajesz u notariusza w dniu podpisania aktu.
    Ile to trwa?Najszybciej kupiliśmy udział 3 dni po pierwszym telefonie. Połowa naszych zakupów udziałów zamknęła się w 4 miesiące, a sprawy z większym sporem trwają dłużej, bo czekamy na sąd, księgę wieczystą albo drugą stronę. Realny termin podajemy przy pierwszej rozmowie.

    Ile płacimy i od czego zależy cena

    Cenę liczymy z cen transakcyjnych z okolicy (Rejestr Cen Nieruchomości), a potem uwzględniamy stan prawny, to, kto korzysta z nieruchomości, i czas potrzebny na uporządkowanie sprawy.

    Mówimy wprost: skup płaci mniej niż rynek. Jeśli masz czas i siłę, samodzielna sprzedaż albo droga sądowa zwykle da Ci więcej, a my pokażemy, jak ją przejść.

    Sprawdź orientacyjną wartość w kalkulatorze →Chcę przejść to sam – Mapa Wyjścia →Poproś o propozycję ceny →

    Opinie klientów

    5,0 w opiniach Google · zobacz wszystkie opinie

    ★★★★★

    Pan Emil Gajda jest profesjonalistą. Jest uczciwy i wszystko dokładnie tłumaczy. Zawsze odpowiadał na wszystkie wiadomości w przeciągu godziny. Sprawa dotyczy sprzedaży udziałów od nieruchomości.

    kalankievicz · opinia Google
    ★★★★★

    Jestem bardzo zadowolony z przeprowadzonej transakcji sprzedaży udziałów w nieruchomości. Bardzo profesjonalna i rzetelna obsługa transakcji.

    Andrzej Kołatkowski · opinia Google
    ★★★★★

    Szybko, sprawnie, fachowo. Absolutny profesjonalizm. Sprawa poprowadzona na najwyższym poziomie. Kontakt z Panem Emilem – wzorowy.

    Marta K · opinia Google

    Z praktyki

    Trzy z naszych zakupów, opisane bez danych, po których dałoby się rozpoznać sprzedających.

    Okolice Warszawy · 44 dniĆwierć domu, w którym mieszkają inniKlient miał 1/4 domu, w którym mieszkały inne osoby. Od pierwszej rozmowy do aktu minęły 44 dni. Dalsze rozmowy z mieszkańcami prowadzimy już my, a klient zamknął swoją sprawę.
    Śląsk · 17 dniPołowa działkiDziałka miała dwóch współwłaścicieli. Kupiliśmy połowę 17 dni po pierwszym telefonie, a potem doprowadziliśmy do podziału działki.
    TrójmiastoMieszkanie ze służebnościąMieszkanie było obciążone służebnością mieszkania na rzecz innej osoby. Takiego mieszkania zwykle nie kupi nikt, kto szuka lokum dla siebie. Kupiliśmy je w całości, razem ze służebnością.

    Skup nieruchomości w całej Polsce

    Kupujemy w dużych miastach i w mniejszych miejscowościach. Biuro mamy w Łowiczu, ale nie musisz do nas przyjeżdżać: akt podpiszemy u notariusza w Twojej okolicy.

    Najczęstsze pytania o skup nieruchomości

    Ile płaci skup nieruchomości i od czego zależy cena?

    Liczymy z cen transakcyjnych z okolicy i uwzględniamy stan prawny, lokatorów, długi oraz czas potrzebny na uporządkowanie sprawy. Skup płaci mniej niż rynek; mówimy wprost ile i dlaczego, a jeśli samodzielna droga da Ci więcej, też to powiemy.

    Czy sprzedaż do skupu jest bezpieczna?

    Umowę podpisujemy u notariusza, a pieniądze dostajesz w dniu aktu.

    Ile trwa sprzedaż nieruchomości do GRB?

    Najszybciej kupiliśmy udział 3 dni po pierwszym telefonie, a połowa naszych zakupów udziałów zamknęła się w 4 miesiące. Najwięcej czasu zabierają dokumenty spadkowe, sąd i rozmowy z drugą stroną. Realny termin podajemy przy pierwszej rozmowie.

    Kto płaci za notariusza?

    Notariusza płaci kupujący, czyli my. Podatek od zakupu (PCC) też płaci kupujący. Zaświadczenia potrzebne do aktu pomagamy zdobyć.

    Czy kupujecie udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli?

    Tak. Do sprzedaży swojego udziału nie potrzebujesz zgody pozostałych współwłaścicieli.

    Czy kupicie mieszkanie z lokatorem, długiem albo wpisem komorniczym?

    Tak, takimi sprawami zajmujemy się najczęściej. Dług można spłacić z ceny u notariusza.

    Czy muszę przyjeżdżać do Łowicza?

    Nie. Akt możemy podpisać u notariusza w Twojej okolicy.

    Czy rozmowa i wycena do czegoś mnie zobowiązują?

    Nie. Rozmowa i wycena są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują.

    Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży?
    • Zawsze: dowód osobisty, numer księgi wieczystej (jeśli jest założona) i dokument, z którego wynika, że jesteś właścicielem: akt kupna, darowizny lub działu spadku, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia.
    • Po spadku lub darowiźnie: zaświadczenie z urzędu skarbowego, że podatek od spadków i darowizn zapłacono, nie był należny albo się przedawnił. Bez niego notariusz nie sporządzi aktu.
    • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie i o braku zaległości.
    • Mieszkanie lub dom: świadectwo charakterystyki energetycznej, które sprzedający przekazuje kupującemu.
    • Kredyt, długi, komornik: zaświadczenie z banku albo od komornika lub wierzyciela o kwocie do spłaty.
    • Działka: wypis z rejestru gruntów oraz informacja o planie miejscowym i o tym, czy działka leży w obszarze rewitalizacji.

    Nie masz kompletu? Powiemy, co i gdzie zamówić, i pomożemy to zrobić.

    Co, jeśli nie chcę sprzedawać, tylko rozwiązać problem?

    Zajrzyj do Mapy Wyjścia: kroki, koszty i wzory pism dla Twojej sytuacji. Więcej pytań i odpowiedzi znajdziesz w FAQ.

    Co chcesz zrobić?

    Chcę sprzedaćOpisz sytuację, oddzwonimy z propozycją.Potrzebuję pomocyKonsultacja: omówimy drogi, koszty i czas.Zrobię to samMapa Wyjścia: krok po kroku, z wzorami pism.

    Opisz sytuację – oddzwonimy

    Często oddzwaniam od razu. Rozmowa i wycena do niczego nie zobowiązują.

      Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie zawartej w niniejszym formularzu na zasadach ujętych w polityce prywatności.

      GRB Nieruchomości sp. z o.o.

      ul. Długa 20C, 99-400 Łowicz
      Biuro: poniedziałek–piątek 9:00–16:00, spotkania po wcześniejszym umówieniu.

      Tel. i WhatsApp: +48 503 005 990
      E-mail: biuro@grb-nieruchomosci.pl

      KRS 0000767059, NIP 5242880131, REGON 382378366. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS. Kapitał zakładowy 5 000 zł.

      Jesteś inwestorem? Nieruchomości off market dla inwestorów →