Artykuły

18 października 2019
uniknięcie egzekucji z nieruchomości_ed

Jak uniknąć egzekucji z nieruchomości? Patrz komornikowi na ręce.

Dłużnicy, podejmują szereg czynności mających na celu opóźnienie licytacji komorniczej z nieruchomości, nie dopuszczając do jej przeprowadzenia, kwestionując podejmowane przez komornika działania, gdy w postępowaniu egzekucyjnym występują choćby najmniejsze uchybienia, z którymi się nie zgadzają. Jak wstrzymać egzekucję komorniczą z nieruchomości? Jeżeli egzekucja z komornicza z nieruchomości wszczęta została bezpodstawnie, dłużnik ma prawo wnosić zarzuty, kwestionując zasadność prowadzenia postępowania. Poniżej lista zarzutów, które mogą skutecznie […]
11 października 2019
wydanie mieszkania po sprzedaży

Wydanie mieszkania po sprzedaży lub jego brak – czas, koszty, sąd, eksmisja.

Czym jest wydanie mieszkania? Wydanie mieszkania jest przekazaniem kupującemu posiadania lokalu. Jest to ostatni etap transakcji kupna sprzedaży mieszkania. Wydanie mieszkania odbywa się zazwyczaj niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego. Strony zaraz po akcie notarialnym udają się wspólnie do sprzedawanego mieszkania i tam następuje jego przekazanie wraz z podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego. Jaki jest czas na opuszczenie mieszkania? W prawie nie ma wyznaczonego terminu na opuszczenie mieszkania […]
16 lipca 2018

Zniesienie współwłasności nieruchomości – definicje i instrukcja.

W 10 punkach opisaliśmy jak wygląda procedura wyjścia ze współwłasności lub inaczej zniesienia współwłasności nieruchomości. Masz kilka sposób na pozbycie się problemu. Zobacz jak samemu znieść współwłasność. Współwłasność – co to jest? Jest to sytuacja, gdy prawo własności nieruchomości przysługuje kilku osobom jednocześnie. Część własności określa się jako udział w nieruchomości. Współwłasność powstaje najczęściej przez dziedziczenie ustawowe lub testamentowe. Czy można sprzedać współwłasność w nieruchomości? […]
15 lipca 2018
alimenty a licytacja nieruchomości

Alimenty a licytacja nieruchomości przez komornika.

Nieterminowe płacenie lub w ogóle niepłacenie alimentów może w konsekwencji doprowadzić do wszczęcia postępowania egzekucyjnego. Komornik zasadniczo będzie prowadził w pierwszej kolejności z wynagrodzenia za pracę jeżeli dłużnik alimentacyjny pracuje. Zasadą jaką posługują się komornicy w swojej pracy jest zasada stosowania jak najmniej uciążliwego środka egzekucyjnego. Można przyjąć, że najmniej uciążliwym środkiem egzekucji jest pobieranie części wynagrodzenia na poczet długu. Komornik nie może zająć całej […]
15 lipca 2018
oddłużanie nieruchomości

Oddłużanie nieruchomości – na czym polega?

Żyjemy w czasach gdzie zadłużamy się i swoje nieruchomości na potęgę. Restrukturyzacja i przeorganizowanie sfery finansowej w takiej sytuacji jest niezbędne. Kredyty hipoteczne wśród młodych małżeństw stają się niemal czymś naturalnym. Ciągle rosnąca liczba pojawiających się coraz atrakcyjniejszych ofert kredytowych zachęca do zadłużania się. Niestety nie zawsze spłacanie zaciągniętego kredytu jest rzeczą prostą. Zdarzają się sytuacje uniemożliwiające dalsze spłaty zaciągniętych pożyczek i kredytów także kredytów […]
14 lipca 2018
Cena ofertowa a transakcyjna

Wartość transakcyjna nieruchomości a wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę.

Kwestie dotyczące cen ofertowych, transakcyjnych, wartości wymuszonych, wycen rzeczoznawców czy agentów nieruchomości budzą kontrowersje. Wycena wycenie nie równa. Każda z tych wartości różni się od siebie. Jeśli mieszkania są wycenione przez profesjonalnych rzeczoznawców majątkowych bądź profesjonalnych agentów nieruchomości to padają zarzuty, że ceny te są mocno zawyżone, nieadekwatne do realiów rynkowych. O co chodzi z tymi cenami? Cena ofertowa. Zasadą jest, że cena jest wartością […]
13 lipca 2018
Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Jak szybko sprzedać mieszkanie np. w Warszawie czy Krakowie – cenne porady.

Szybka sprzedaż mieszkania w duży mieście, np. Warszawa, Kraków, Gdańsk, Gdynia, Wrocław to szybki dostęp do gotówki, ale dodatkowo, po zastosowaniu naszych porad to również oszczędność. Poniższa wiedza pomoże Ci szybko sprzedać mieszkanie bez pośredników i dużych nakładów środków.  Zalety zastosowania porad i wskazówek: Wyższa cena nieruchomości do uzyskania od kupującego. Szybszy czas sprzedaży, sprzedaż nie w latach a przez kilka miesięcy lub tygodni. Sprzedaż […]
4 lipca 2018
sprzedaż nieruchomości bez zgody innych właścicieli

Sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaścicieli.

Wśród spadkobierców ułamkowych udziałów w nieruchomości pojawia się pytanie:”czy mogę sprzedać nieruchomość bez zgody innych spadkobierców?”. Całej nieruchomości niestety nie, ale swoją częścią spadku lub nieruchomości możemy dysponować dowolnie.  Jak powstaje współwłasność? Posiadanie nieruchomości to nie tylko  duma i profity ale także wiele obowiązków i zobowiązań. Jeżeli nieruchomość należy do jednego właściciela, to jak to się mówi, każdy właściciel jest kowalem własnego losu i o […]
3 lipca 2018

Sprzedaż nieruchomości a niezapłacony podatek od spadków i darowizn.

Do sprzedaży nieruchomości konieczne jest skompletowanie wymaganych przez notariusza dokumentów bez których nie dojdzie do finalizacji transakcji. Jednym z takich dokumentów jest zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn. Co w sytuacji gdy nie złożyliśmy deklaracji i nie opłaciliśmy podatku od spadków i darowizn?  Przypadki: Wydanie zaświadczeń przez Naczelnika Urzędu Skarbowego jest możliwe tylko w sytuacji, gdy osoba, która nabyła spadek […]