Artykuły | Skup nieruchomości za gotówkę | Każdy stan prawny

Artykuły

6 maja 2021

Brak wpisu w księdze wieczystej a sprzedaż.

Brak wpisu w księdze wieczystej nie wyklucza sprzedaży nieruchomości. W przepisach prawnych nie został nałożony na właściciela obowiązek założenia księgi wieczystej, tym bardziej nie ma obowiązku zakładania księgi wieczystej przed sprzedażą. Dotyczy to zarówno sprzedaży działek bez księgi wieczystej jak i nieruchomości lokalowych czy domów. Minusy braku księgi wieczystej przy sprzedaży: Minusem braku księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości jest brak możliwości powoływania się przez kupującego […]
26 sierpnia 2020
Pułapki przy budowie domu

Pułapki przy budowie domu. Co robić?

Inwestycja polegająca na budowie własnego domu to ogromne przedsięwzięcie. Inwestor zaczyna wszystko od początku, łącznie z pozyskaniem działki, zawarciem umów o dostarczenie wody i prądu po pozyskanie materiałów czy firmy budowlanej. Istotne aby przed przystąpieniem do inwestycji rozważnie przemyśleć wszystkie kroki, przeliczyć finanse i dokonać dobrych wyborów. Budowa domu – pułapki. 1/ Kary – stanowią dodatkowe koszty, niewliczone w budowę domu, jeżeli okaże się, że […]
7 sierpnia 2020

Sprzedaż mieszkania z kredytem w trakcie rozwodu a podatek.

Obecnie ponad jedna trzecia małżeństw kończy się rozwodem. Majątek, którego małżonkowie dorobili się przez okres trwania małżeństwa stanowi ich majątek wspólny. W trakcie trwania małżeństwa nie ma możliwości sprzedaży udziału w mieszkaniu przez jednego małżonka o ile mieszanie to wchodzi w skład majątku wspólnego. Sprzedaż udziału w mieszkaniu, które należy do majątku wspólnego możliwa jest dopiero po rozwodzie. Małżonkowie często mają problemy z podziałem swojego […]
16 kwietnia 2020

Sprzedaż mieszkania bez pokazywania lub oglądania.

W obecnej sytuacji spowodowanej koronawirusem, zarówno sprzedaż mieszkania jak i zakup nieruchomości jest utrudniony. Wpływ na to mają ograniczenia wskazane w Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 kwietnia 2020 r. w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii – tutaj. Pierwszą przeszkodą jest ograniczona możliwość udostępnienia nieruchomości do oglądania kupującym, żeby nie narazić się niepotrzebnie na potencjalne zarażenie koronawirusem. […]
15 kwietnia 2020

Sprzedaż nieruchomości na odległość – pełnomocnictwo apostille.

Jeżeli chcesz sprzedać nieruchomość i sporządzić akt notarialny na odległość a nie masz możliwości osobiście dokonać niezbędnych procedur związanych z zebraniem dokumentów lub przeprowadzenia transakcji u notariusza, ze względu chociażby na przebywanie za granicą lub z innych przyczyn, możesz skorzystać z rozwiązania jakie daje udzielenie pełnomocnictwa zaufanej osobie do sprzedaży nieruchomości. Osoba, której udzielone zostało pełnomocnictwo, będzie mogła zgodnie z umocowaniem stanąć do aktu notarialnego […]
7 kwietnia 2020

Czy można sprzedać dom w trakcie budowy?

Kupiłeś działkę, podjąłeś decyzję o budowie własnego domu, uzyskałeś na niego kredyt i realizujesz swój pomysł. W trakcie trwania procesu inwestycyjnego okazuje się, że jednak nie była to najlepsza decyzja. Dom pochłonie znacznie więcej środków niż pierwotnie zakładano lub po prostu zmieniłeś zdanie i nie chcesz tracić ani jednego dnia z życia na budowie. Zastanawiasz się co możesz zrobić? Sprzedaj dom w trakcie budowy. Sprzedaż […]
21 lutego 2020

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku np. po rodzicach.

Mieszkanie, które zostało odziedziczone (zarówno w drodze dziedziczenia testamentowego jak i dziedziczenia ustawowego) można sprzedać na wolnym rynku. Nie ma żadnych ograniczeń w sprzedaży majątku nabytego w spadkobraniu. Podatek od sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku. W zależności od tego w jakiej dacie spadkodawca nabył nieruchomość lub wybudował dom, będzie należał się lub nie należał podatek do Urzędu Skarbowego. Nowe przepisy wchodzące w życie z dniem […]
17 lutego 2020

Ucieczka z majątkiem przed komornikiem.

Ucieczka z majątkiem przed komornikiem i próby oszukania komornika są podejmowane przez dłużników coraz częściej. Przepisanie majątku, darowizna czy wyzbycie się majątku niesie za sobą pewne konsekwencje. Powody ucieczki przed komornikiem i uniknięcia egzekucji. Głównym celem ucieczki przed komornikiem jest niedoprowadzenie do licytacji nieruchomości i pozostałego posiadanego majątku. Powodem takich działań jest racjonalność. Dłużnicy mają świadomość, że dług należy spłacić ale zdają sobie także sprawę […]
13 lutego 2020
sprzedaż mieszkania z hipoteką

Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Procedura sprzedaży krok po kroku.

Mieszkanie z kredytem hipotecznym można sprzedać. Nie oznacza to jednak przeniesienia zadłużenia wraz z mieszkaniem na kupującego, ale sprzedaż mieszkania z jednoczesną spłatą długu hipotecznego. Ze ceny sprzedaży należy spłacić zadłużenie na sprzedawanej nieruchomości. Nie wszyscy sprzedający o tym wiedzą, a ci, którzy to wiedzą, mają obawy co do trudności jakie mogą ich spotkać na drodze do pozbycia się zadłużonego mieszkania. Poniżej przeczytasz jak krok […]