Skup lokali użytkowych za gotówkę.
Oferujemy skup lokali za gotówkę z dużych miejscowościach lub kurortów turystycznych oraz skup hoteli i pensjonatów.
Kupimy lokale wynajęte oraz bez najemy.
Prowadzimy również skup lokali użytkowych z najemcą.
Interesują nas nieruchomości w każdym stanie prawnym, w szczególności:
- z lokatorem,
- z komornikiem,
- z pożyczką prywatną,
- z hipoteką
- ze służebnością / dożywociem,
- udziały w lokalu,
- do remontu,
- bez odbioru techniczne / bez pozwolenia na użytkowanie,
- zadłużone.
Naszą usługę kierujemy do osób, które potrzebują uzyskać natychmiastowy dostęp do gotówki zamrożonej w lokalu użytkowym.
Jesteśmy w stanie przeprowadzić transakcję ekspresowo, co nie ma wpływu na bezpieczeństwo transakcji.
Jak wyceniamy lokal użytkowy?
Wyceniamy lokal metodą porównawczą na podstawie cen transakcyjnych w danej okolicy lub metodą dochodową. Zakładamy rentowność 10-12%.
Wpływ na wartość wyceny ma położenie lokalu (dzielnica miasta), standard wykończenia, rok budowy, dochodowość oraz dużo innych czynników.
Do wstępnej wyceny potrzebujemy numeru Księgi Wieczystej, zdjęć z zewnątrz i wewnątrz oraz przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej.
Po akceptacji wstępnej wyceny robimy wizję lokalną nieruchomości.
Ile płacimy?
Wszystko uzależnione jest od sytuacji prawnej.
Za lokale wolne od wad prawnych płacimy ok 80% wartości transakcyjnej.
Lokal z wadami prawnymi od 30 do 80% – w zależności od stopnia skomplikowania sprawy.
Transakcja.
Jeżeli dojdziemy do porozumienia w kwestii finansowej to zostaje skompletowanie dokumentów niezbędnych do sprzedaży lokalu oraz umówienie dogodnego terminu u notariusza.
Z reguły może to potrwać od 2 do 8 dni.
Środki wypłacamy u notariusza przelewem zwykłym lub natychmiastowym.
Czasami wykorzystujemy depozyt notarialny. Najrzadziej płacimy gotówką – ze względu na bezpieczeństwo transakcji.
Wydanie lokalu.
Jesteśmy elastyczni w kwestii wydania kluczy do domu.
Jedni klienci potrzebują 2 dni a inni miesiąc.
Dla nas to nie problem, na pewno się dogadamy w tym aspekcie.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy pasjonatami branży. Zajmujemy się skupem lokali użytkowych od ponad 10 lat.
W tym czasie zgromadziliśmy duże doświadczenie o rynku nieruchomości w poszczególnych miejscowościach.
Dysponujemy kapitałem własnym w kilku spółkach.
Nie obiecujemy rzeczy niemożliwych a telefoniczne ustalenia są dla nas wiążące.
W ramach transakcji pomagamy rozwiązań problemy prawne i skompletować dokumenty.
Dzięki doskonałej komunikacji możemy podjąć decyzję o zakupie domu w kilka minut.
To tylko kilka kwestii, które świadczą o naszej pozycji na rynku.
Dlaczego warto z nami współpracować?
- Działamy najszybciej w branży.
- składamy propozycję w trakcie jednej lub dwóch rozmów telefonicznych,
- przelewamy środki ekspresowo, po podpisaniu akt notarialnego,
- Jesteśmy legalnie działającą firmą, płacącą podatki w Polsce.
- Mamy nieposzlakowaną opinię. Dbamy o to codziennie.
- Działamy zgodnie z prawem. Nie narażamy Państwa na nieprzyjemności po sprzedaży.
- W razie potrzeby, jedziemy z Państwem do US, Urzędów i Sądów.
- Świadczymy darmową pomoc prawną / konsultacje z adwokatem (w ramach usługi).
Masz dodatkowe pytania?
Zerknij na najczęściej zadawane pytania.
Sprawdź ile zapłacimy za Twój lokal usługowy.
Zgłoś go do skupu lokali.
Wypełnij formularz lub zadzwoń.|
+48 503 005 990
