Artykuły | Strona 3 z 6 | Skup nieruchomości za gotówkę | Każdy stan prawny

Artykuły

14 lipca 2018
Cena ofertowa a transakcyjna

Wartość transakcyjna nieruchomości a wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę.

Kwestie dotyczące cen ofertowych, transakcyjnych, wartości wymuszonych, wycen rzeczoznawców czy agentów nieruchomości budzą kontrowersje. Wycena wycenie nie równa. Każda z tych wartości różni się od siebie. Jeśli mieszkania są wycenione przez profesjonalnych rzeczoznawców majątkowych bądź profesjonalnych agentów nieruchomości to padają zarzuty, że ceny te są mocno zawyżone, nieadekwatne do realiów rynkowych. O co chodzi z tymi cenami? Cena ofertowa. Zasadą jest, że cena jest wartością […]
13 lipca 2018
Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Jak szybko sprzedać mieszkanie np. w Warszawie czy Krakowie – cenne porady.

Szybka sprzedaż mieszkania w duży mieście, np. Warszawa, Kraków, Gdańsk, Gdynia, Wrocław to szybki dostęp do gotówki, ale dodatkowo, po zastosowaniu naszych porad to również oszczędność. Poniższa wiedza pomoże Ci szybko sprzedać mieszkanie bez pośredników i dużych nakładów środków.  Zalety zastosowania porad i wskazówek: Wyższa cena nieruchomości do uzyskania od kupującego. Szybszy czas sprzedaży, sprzedaż nie w latach a przez kilka miesięcy lub tygodni. Sprzedaż […]
4 lipca 2018
sprzedaż nieruchomości bez zgody innych właścicieli

Sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaścicieli.

Wśród spadkobierców ułamkowych udziałów w nieruchomości pojawia się pytanie:”czy mogę sprzedać nieruchomość bez zgody innych spadkobierców?”. Całej nieruchomości niestety nie, ale swoją częścią spadku lub nieruchomości możemy dysponować dowolnie.  Jak powstaje współwłasność? Posiadanie nieruchomości to nie tylko  duma i profity ale także wiele obowiązków i zobowiązań. Jeżeli nieruchomość należy do jednego właściciela, to jak to się mówi, każdy właściciel jest kowalem własnego losu i o […]
3 lipca 2018

Sprzedaż nieruchomości a niezapłacony podatek od spadków i darowizn.

Do sprzedaży nieruchomości konieczne jest skompletowanie wymaganych przez notariusza dokumentów bez których nie dojdzie do finalizacji transakcji. Jednym z takich dokumentów jest zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn. Co w sytuacji gdy nie złożyliśmy deklaracji i nie opłaciliśmy podatku od spadków i darowizn?  Przypadki: Wydanie zaświadczeń przez Naczelnika Urzędu Skarbowego jest możliwe tylko w sytuacji, gdy osoba, która nabyła spadek […]
3 lipca 2018
Sprzedaż przewłaszczonej nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości przewłaszczonej na zabezpieczenie.

Sprzedaż nieruchomości „po pożyczkowej” jest skomplikowaną procedurą wymagającą znajomości prawa i obarczona ryzykiem inwestora. Zbycie takiej nieruchomości na wolnym rynku jest bardzo trudne, ale możliwe.  Przewłaszczenie na zabezpieczenie – definicja. Zacznijmy od definicji. Przewłaszczenie na zabezpieczenie nieruchomości jest specyficznym rodzajem zabezpieczenia długu, w którym pożyczkobiorca przenosi własność przedmiotu stanowiącego zabezpieczenie na pożyczkodawcę. Wątpliwości prawne pojawiają się, gdy przedmiotem zabezpieczenia ma być nieruchomość. Orzecznictwo sądowe w […]
2 lipca 2018
rozwód a sprzedaż mieszkania

Sprzedaż mieszkania lub udziału w nieruchomości po rozwodzie a przed podziałem majątku.

Warunek umożliwiający sprzedaż mieszkania znajdującego się we wspólności ustawowej małżeńskiej to przystąpienie do umowy sprzedaży obydwojga małżonków – nierealne? Zawsze zostaje sprzedaż udziału w nieruchomości ale żeby to zrobić konieczne jest dokonanie wpisu w KW nieruchomości na podstawie prawomocnego wyroku rozwodowego. Sprzedaż mieszkania w trakcie rozwodu. W trakcie trwania postępowania rozwodowego, gdy istnieje między małżonkami ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej możliwość sprzedaży mieszkania nie jest wykluczona. […]
13 czerwca 2018
sprzedaż mieszkania bezpośrednio

Sprzedaż nieruchomości bez pośrednika i agencji w 24 godziny.

Bez znaczenia czy kupiliśmy mieszkanie bezpośrednio, odziedziczyliśmy czy otrzymaliśmy w darowiźnie. Potrzebujemy szybko  je sprzedać a nie chcemy korzystać z usług pośredników czy agencji. Skup nieruchomości kupi „od ręki” bez prowizji i dodatkowych kosztów.  Właściciele nieruchomości nie lubią pośredników Sprzedawcy nieruchomości coraz niechętnie podejmują współpracę z pośrednikami nieruchomości. Taki stan rzeczy wcale nie dziwi z uwagi na to, że pośrednicy coraz mniej przykładają się do […]
12 czerwca 2018
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku „od ręki” jest możliwa.

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku może zasilić domowy budżet. Procedura sprzedaży jest szybka jeżeli mieszkanie ze spadku ma KW i jesteśmy do niej wpisani. Trzeba uważać na występujący podatek. Sprzedaż mieszkania spadkowego. Jeżeli majątek spadkowy zawiera nieruchomość i nie jest obciążony żadnymi długami, spadkobierca może się tylko cieszyć. Odziedziczone mieszkanie, jeżeli nie zostanie wykorzystane do zamieszkiwania może być sprzedane a pieniądze uzyskane ze sprzedaży podreperują […]
6 czerwca 2018
Pożyczka pod zastaw nieruchomości a sprzedaż

Pożyczka pod zastaw nieruchomości to koło ratunkowe czy kotwica?

Regulacje prawne na ryku pożyczek pod zastaw nieruchomości zostały bardzo zaostrzone, dlatego wiele firm pożyczkowych zaprzestało prowadzenia działalności gospodarczej lub zmieniło jej profil. Jak pokazują informacje w wielu artykułach (jeden z nich) w internecie, wiele firm pożyczkowych działało nierzetelnie oferując im pożyczki mając świadomość, że osoby te nie są w stanie pożyczek spłacić z uwagi na niskie dochody lub niską zdolność kredytową co w konsekwencji […]