Najczęściej pojawiający się problem dotyczący współwłasności ze spadku polega na tym, że strony nie mają możliwości równego wyrównania majątku za pomocą spłat. Problem współwłaścicieli, którzy nie chcą dokonać spłat najczęściej wynika z faktu, iż nie mają pieniędzy na spłatę a korzystają w pełnym stopniu z majątku spadkowego. Taka sytuacja może powodować poczucie niesprawiedliwości u drugiego współwłaściciela. Trudno jest bowiem zachować dobre relacje rodzinne a jednocześnie dokonać podziału spadku i wyjść ze współwłasności, kiedy druga strona nie chce współpracować.

Czy mogę zmusić brata do spłaty spadku?

Nie ma możliwości zmuszenia kogoś do spłaty spadku wskutek przyznania mu spadku na własność, jeżeli brat współwłaściciel nie wyrazi takiej zgody. W postępowaniu sądowym o zniesienie współwłasności i dział spadku może dojść do przyznania spadku bratu z obowiązkiem spłat o ile brat wyrazi takie żądanie i zgodzi się na przyznanie mu majątku na własność.

Jeśli nie zgodzi się przyjąć całego majątku na własność i dokonać spłat, sąd zasądzi sprzedaż spadku.

Brat mieszka i nie płaci – co robić?

Jeżeli dochodzi do sytuacji, w której brat mieszka i nie płaci zobowiązań obciążających spadek czy nieruchomość a jednoczenie nie wykazuje woli porozumienia podziału majątku spadkowego, wówczas współwłaścicielowi nie pozostaje nic innego jak złożenie do sądu wniosku o zniesienie współwłasności i dział spadku.

Czy mogę sprzedać swój spadek?

Można sprzedać swoją część majątku spadkowego. Przedmiotem sprzedaży jest wówczas udział w majątku spadkowym czyli tzw. udział w spadku lub udział w przedmiocie należącym do spadku np. udział w nieruchomości.

W przypadku braku porozumienia co do majątku spadkowego, kiedy drugi współwłaściciel nie chce się porozumieć, a jednocześnie kiedy przeprowadzenie postępowania sądowego jest zbyt trudne lub zbyt emocjonujące można zdecydować się na sprzedaż udziału w majątku spadkowym lub udziału w nieruchomości.