Dobrowolna spłata długu u komornika – przewodnik krok po kroku Gdy otrzymujesz zawiadomienie o wszczęciu egzekucji komorniczej, może się wydawać, że straciłeś kontrolę nad sytuacją. Jednak istnieje rozwiązanie, które pozwala ci odzyskać inicjatywę i znacząco obniżyć koszty – dobrowolna spłata długu u komornika. To świadoma decyzja finansowa, która może zaoszczędzić ci tysięcy złotych i uchronić przed zajęciem majątku dłużnika. Dobrowolna spłata długu u komornika często […]

Sprzedaż mieszkania z kredytem po zmarłej osobie – jak to zrobić? Sprzedaż mieszkania z kredytem po zmarłej osobie może wydawać się skomplikowana. Aby to zrobić, trzeba w pierwszej kolejności uregulować sprawy spadkowe, poinformować bank o śmierci kredytobiorcy i uzyskać zgodę na sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem. W artykule omówimy wszystkie niezbędne kroki i formalności. Najważniejsze Informacje Pierwszym krokiem w procesie dziedziczenia jest stwierdzenie nabycia spadku, które […]

Oddam mieszkanie za spłatę zadłużenia – ratunek z długów Oddanie mieszkania za spłatę zadłużenia pozwala na uregulowanie długów poprzez przekazanie nieruchomości wierzycielowi. Jak to działa? Jakie są koszty i ryzyka związane z tym procesem? Czy oddam mieszkanie za spłatę zadłużenia to najlepsze rozwiązanie dla Ciebie? W artykule znajdziesz odpowiedzi na te pytania oraz szczegółowy przewodnik po procesie. Najważniejsze Informacje Oddanie mieszkania za spłatę zadłużenia to […]

Zaległości czynszowe, które nie są regulowane terminowo mogą doprowadzić do złożenia przez spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową pozwu o zapłatę i w dalszej kolejności do wszczęcia postępowania egzekucyjnego przez komornika. Jeżeli komornik prowadząc egzekucję nie wyegzekwuje długu w ciągu wyznaczonego terminu 7 dni na dobrowolną spłatę, to przystąpi do egzekucji z nieruchomości. Doprowadzi to do sprzedaży licytacyjnej nieruchomości, mimo braku zgody właściciela mieszkania. Warto w tym […]

Wcześniejsza spłata długu może nastąpić wskutek sprzedaży mieszkania samodzielnie, w oparciu o uzyskany dokument tj. zaświadczenie komornika o wysokości długu. Znając termin licytacji komorniczej wyznaczonej przez komornika można podjąć działania zmierzające do unicestwienia licytacji i wcześniejszej spłaty długu. Takie rozwiązanie może nie jest idealne dla dłużnika, ale przynajmniej pozwoli mu zaoszczędzić kosztów postępowania komorniczego. Można zwrócić się także do komornika z wnioskiem o wstrzymanie egzekucji […]

Przeniesienie własności nieruchomości na nabywcę możliwe w zamian za zobowiązania wynikające z art. 908 kodeksu cywilnego możliwe jest także, jeżeli dotyczy części nieruchomości. Instytucja dożywocia polega na przeniesieniu własności nieruchomości na nabywcę w zamian za dożywocie, czyli stosownie do treści art. 908 kodeksu cywilnego w zamian za zobowiązania wobec uprawnionego z dożywocia. Art. 908 kodeksu cywilnego § 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości […]

Komornik ma prawo prowadzić egzekucję z nieruchomości należącej do dłużnika. Udział w nieruchomości a zajęcie komornicze. Jeżeli dłużnik posiada nie całą nieruchomość a tylko udział w niej, komornik ma prawo prowadzić egzekucję z tego udziału. Komornik ma prawo zająć udział w mieszkaniu. Udział drugiego współwłaściciela będzie wolny od zajęcia komorniczego i wolny od wpisu egzekucji w księdze wieczystej. Licytacja udziału w nieruchomości. Licytacja udziału w […]

Żeby sprzedać mieszkanie z długiem trzeba bezwzględnie posiadać dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji sprzedaży mieszkania wymagane przez notariusza oraz dokumenty świadczące o wysokości zadłużenia wskazanego na konkretny dzień oraz list mazalny – czyli pisemną zgodę wierzyciela na zwolnienie hipoteki jeśli dla zadłużonego mieszkania założona jest księga wieczysta. Dokumenty wymagane przez notariusza do sprzedaży to najczęściej: akt własności wskazujący nabycie mieszkania lub postanowienie o stwierdzeniu nabycia […]

Jeśli komornik zajął mieszkanie i wszczął w tym celu egzekucję, najważniejsze co powinieneś zrobić to działać. Nie czekaj z założonymi rękami, aż komornik wyznaczy termin licytacji i zlicytuje mieszkanie. Próbuj rozmawiać z wierzycielem i negocjować, żeby wycofał wniosek egzekucyjny. Próbuj porozmawiać z komornikiem o istniejącym zadłużeniu i możliwościach jakie masz. Jeśli rozmowy i negocjacje nie przyniosą rezultatu spróbuj sprzedać mieszkanie i spłacić komornika zanim dojdzie […]

Sprzedaż mieszkania z wpisem komorniczym. Sprzedaż mieszkania z komornikiem jest możliwa do zrealizowania, wymaga jednak podjęcia niestandardowych działań w porównaniu do zwykłej sprzedaży nieruchomości. Co odróżnia sprzedaż mieszkania z komornikiem od zwykłej sprzedaży: Kontakt z komornikiem i ustalenie wysokości istniejącego zobowiązania. Podjęcie przez kupującego ryzyka spłaty zobowiązania. Uzyskanie zaświadczenia o spłacie dochodzonej przez komornika wierzytelności. Wykreślenie zajęcia komorniczego z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Zawarcie […]

Przebieg licytacji komorniczej od momentu wpływu wniosku do komornika do momentu zlicytowania nieruchomości i uzyskania sumy ze sprzedaży jest procesem złożonym, składającym się z wielu etapów, z których każdy uregulowany jest przepisami procedury cywilnej. Poniżej opis procedury egzekucji z nieruchomości wraz ze wskazaniem poszczególnych etapów egzekucji, z uwzględnieniem przepisów prawnych czyli potocznie mówiąc egzekucja z nieruchomości kpc. 1. Zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Każde […]