Zasadą jest, że każdy może rozporządzać swoją własnością wedle własnego uznania. Są jednak sytuacje powodujące, że zachodzi potrzeba sprzedania mieszkania przez jednego małżonka bez zgody drugiego o ile nieruchomość stanowi wspólność majątkową małżeńską, a drugi małżonek nie wyraża zgody na sprzedaż. Gdy małżonkowie mają odmienne zdania w kwestii sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego i nie mogą dojść do porozumienia, sprawę może zbadać sąd i podjąć decyzję za małżonków, która zostanie wyrażona w formie postanowienia.
Jak sprzedać nieruchomość bez zgody współmałżonka?
W sytuacjach, w których dobro rodziny uzasadnia sprzedaż nieruchomości można zwrócić się do Sądu z wnioskiem o wyrażenie zgody przez Sąd na sprzedaż nieruchomości wspólnej.
Wniosek jednego z małżonków będzie rozpatrywany przy udziale drugiego współmałżonka. Każdy z małżonków przedstawi swoje stanowisko i sąd podejmie właściwą decyzję.
Wniosek do sądu o wyrażenie zgody na sprzedaż nieruchomości wspólnej przez jednego z małżonków.
Wniosek do Sądu o wyrażenie zgody przez Sąd na sprzedaż nieruchomości wspólnej powinien zawierać wszystkie elementy pisma procesowego, zostać należycie opłacony i uzasadniony.
Wniosek powinien zawierać wskazanie:
- Miejscowość, data.
- Wskazanie sądu
- dane wnioskodawcy – imię, nazwisko, PESEL, adres zamieszkania;
- dane uczestnika czyli małżonka – imię, nazwisko, PESEL, adres zamieszkania
- oznaczenie rodzaju pisma
- treść wniosku. W tym miejscu należy dokładnie wskazać żądanie oraz oznaczyć nieruchomość, mającą podlegać sprzedaży.
- Szczegółowe uzasadnienie wniosku.
Jak uzasadnić wniosek do sądu o zgodę na sprzedaż nieruchomości bez zgody drugiego małżonka.
Uzasadnienie wniosku powinno szczegółowo wskazywać powód, dla którego sprzedaż nieruchomości przez jednego współmałżonka jest ważna. Wskazać należy, iż okoliczności uzasadniające sprzedaż nieruchomości wspólnej bez zgody nie mogą dotyczyć tylko interesu jaki ma w sprzedaży drugi małżonek ale muszą być ukierunkowane na dobro rodziny, dobro dzieci. Założeniem podstawy prawnej złożenia wniosku jest uzyskanie zgody w sytuacji gdy małżonkowie nie mogą dojść do porozumienia a okoliczności faktyczne przemawiają za uzyskaniem zgody sądu na sprzedaż.
