Jak długo jest ważny nakaz eksmisji? Nakaz eksmisji stwierdzony wyrokiem eksmisyjnym, jako roszczenie właściciela jest ważne bezterminowo. Właściciel mieszkania może w każdym czasie złożyć do komornika wniosek żeby usunął lokatora z zajmowanego mieszkania. Czy eksmisja się przedawnia? Eksmisja się nie przedawnia. Jeżeli właściciel od razu po uprawomocnieniu się wyroku eksmisyjnego nie wystąpił do sądu o nadanie klauzuli wykonalności wyrokowi i nie skierował sprawy do komornika […]

Zdarzają się sytuacje, że lokator, któremu przyznano uprawnienie do lokalu socjalnego w wyroku eksmisyjnym takiego lokalu odmawia. Twierdzi, że nie przeprowadzi się do zaproponowanego przez gminę lokalu bo mu taki lokal nie odpowiada. Ile razy lokator może odmówić przyjęcia lokalu? Lokator może odmówić przyjęcia lokalu tylko wtedy, gdy lokal socjalny zapewniony przez gminę nie spełnia wymogów ustawowych. Wymagania jakie musi spełnić lokal socjalne określone są […]

Wyrok eksmisyjny z prawem do lokalu socjalnego zawiera punkt, w którym wykonanie wyroku jest wstrzymane do czasu wykonania przez gminę obowiązku i dostarczenia lokalu socjalnego. Uzyskanie wyroku eksmisyjnego jest połową drogi prowadzącej do odzyskania mieszkania przez właściciela. Druga połowa leży w rękach gminy, która musi dostarczyć lokal socjalny. Ile się czeka na mieszkanie socjalne? Czas w jakim gmina faktycznie zaproponuje lokal socjalny osobie uprawnionej może […]

Jeśli uzyskałeś wyrok eksmisji, który stał się prawomocny to jesteś na dobrej drodze, żeby zgodnie z prawem pozbyć się niechcianego lokatora. Od wyroku do eksmisji. Złóż wniosek o nadanie klauzuli wykonalności do Sądu. Uzyskaj z Sądu dokument wyroku z klauzulą. Złóż do komornika wniosek o wykonanie wyroku eksmisji. Uwaga! Wykonanie wyroku eksmisji przez komornika na czas pandemii i 90 dni po jego zakończeniu zostało zawieszone. […]

Czy można wyrzucić lokatora z mieszkania bez umowy? – Poznaj swoje prawa! Stojąc przed dylematem ‘czy można wyrzucić niechcianych lokatorów z mieszkania bez umowy’, wielu właścicieli zastanawia się, jakie kroki prawne mogą podjąć. Eksmisja lokatora bez pisemnej umowy najmu jest procesem możliwym, ale wymaga odpowiedniego postępowania zgodnie z prawem. Umowa daje prawo lokatorowi do zamieszkiwania. W tym artykule wyjaśnimy, w jaki sposób można legalnie odzyskać […]

Niezawodne metody: jak pozbyć się niechcianego lokatora z mieszkania? Masz problem z niechcianym lokatorem i nie wiesz, jak pozbyć się niechcianego lokatora zgodnie z prawem? Ten artykuł jest przewodnikiem po legalnej eksmisji, który prowadzi przez wszystkie etapy procesu – od wypowiedzenia umowy po komornicze wprowadzenie wyroku do wykonania. Znajdziesz tu konkretne informacje bez zbędnego ‘prawniczego żargonu’, które pozwolą Ci krok po kroku przeprowadzić eksmisję lub […]

Obowiązkiem wynikającym z aktu notarialnego, na podstawie którego mieszkanie zostało sprzedanie jest jego wydanie. Wydanie mieszkania polega na przekazaniu kluczy do mieszkania i podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego. Zapis w akcie notarialnym dotyczący wydania może przykładowo brzmieć: „ Sprzedający zobowiązuje się do opuszczenia mieszkania i jego wydania Kupującemu w ciągu 7 dni od dnia podpisania niniejszej umowy”. Czas na opuszczenie mieszkania po sprzedaży. Przepisy prawne nie regulują […]

Czym jest wydanie mieszkania? Wydanie mieszkania jest przekazaniem kupującemu posiadania lokalu. Jest to ostatni etap transakcji kupna sprzedaży mieszkania. Wydanie mieszkania odbywa się zazwyczaj niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego. Strony zaraz po akcie notarialnym udają się wspólnie do sprzedawanego mieszkania i tam następuje jego przekazanie wraz z podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego. Jaki jest czas na opuszczenie mieszkania? W prawie nie ma wyznaczonego terminu na opuszczenie mieszkania […]