Skup nieruchomości jest działalnością opartą na strategii biznesowej polegającej na dokonywaniu nabycia nieruchomości od klientów, którzy chcą szybko sprzedać nieruchomość i nie czekać na klienta indywidualnego albo na zakończenie sprawy sądowej.

Skup nieruchomości – co kupuje?

Skup nieruchomości kupuje najczęściej nieruchomości problematyczne tzn. z różnymi wadami prawnymi. Do zakresu nieruchomości objętych zainteresowaniem skupu nieruchomości należą te, w których zameldowany jest lokator, bez posiadania, udziały w nieruchomościach, zadłużone i inne.

Dla kogo oferta skupu nieruchomości?

Skup nieruchomości jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które nie mają czasu albo energii na szukanie klienta indywidualnego, któremu można sprzedać nieruchomość. Sprzedaż mieszkania na wolnym rynku wiąże się z pokazywaniem potencjalnym klientom przedmiotu sprzedaży, umawianiem w tym celu spotkań, częstych wyjazdach do nieruchomości.

Skup nieruchomości może też być odpowiednim rozwiązaniem dla osób, które nie chcą brać udziału w sprawach sądowych albo wszczynaniu takich spraw.

Kiedy skorzystać ze skupu nieruchomości?

• • szybko potrzebujemy gotówki zamrożonej w nieruchomości,
  • mieszkanie jest w złym stanie technicznym i nie chcemy go remontować przed sprzedażą,
  • nieruchomość jest obciążona długami lub wpisem komorniczym,
  • stan prawny nieruchomości jest nieuregulowany,
  • posiadamy udziały w nieruchomości i nie chcemy iść do sądu z rodziną,

Proces sprzedaży nieruchomości do skupu.

Proces sprzedaży nieruchomości do skupu nieruchomości jest usystematyzowany i ujednolicony, z odstępstwami w zależności od wady prawnej nieruchomości.

• W pierwszej kolejności należy zgłosić telefonicznie lub za pośrednictwem formularza kontaktowego na stronie internetowej w celu chęć sprzedaży nieruchomości.
• W dalszej części następuje wycena nieruchomości na podstawie metody porównawczej.
• Kolejnym etapem jest ustalenie istotnych elementów umowy sprzedaży.
• Umówienie czynności notarialnych i dokonanie sprzedaży na umówionych warunkach.

W przypadku kiedy, dla danej nieruchomości są już uzyskane dokumenty, wymagane przez przepisy prawne do dokonania umowy sprzedaży proces sprzedaży jest szybki i trwa kilka dni.

Jak sprawdzić skup nieruchomości?

W internecie i we wszelkich rejestrach publicznych można sprawdzić rzetelność firmy skupującej nieruchomości.

W pierwszej kolejności dobrze jest sprawdzić dane rejestrowe firmy, opinie innych osób o firmie oraz bardzo ważne jest, żeby sprawdzić czy firma jest wypłacalna i czy proponuje możliwość zapłaty ceny sprzedaży w formie depozytu notarialnego dla bezpieczeństwa kupującego. Ponadto warto sprawdzić czy podmiot jest podmiotem polskim czy zagranicznym, jaką działalnością się trudni według pkd. Sprawdź czy skup nieruchomości dba o zabezpieczenie danych.

Podsumowując, ważne aby sprawdzić:

1/ dane rejestrowe,

2/ opinie użytkowników,

3/ rejestry publicznoprawne,

4/ wypłacalność.

Uwaga! Zawsze sprawdź firmę, z którą zamierzasz zawrzeć transakcję! Traktuj zabezpieczenie ceny sprzedaży jako priorytet.

Skup nieruchomości – za ile kupuje?

Skup nieruchomości kupuje nieruchomości za niższą niż rynkowa wartość nieruchomości. Wszystko uzależnione jest od sytuacji prawnej takiej nieruchomości tudzież nakładu czasu pracy, długości postępowania sądowego czy nakładu środków finansowych prowadzących do uregulowania stanu prawnego.

Czy to się opłaca? (sprzedaż do skupu).

Skorzystanie z oferty skupu jest opłacalne dla osób, które chcą szybko sprzedać nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym lub dla osób, które nie chcą rozwiązywać trwających konfliktów na drodze sądowej. W takich sytuacjach sprzedający uzyskują niższą cenę nieruchomości ale zyskują czas i komfort psychiczny.