Emil Gajda – Strona 4 – Skup nieruchomości – GRB Nieruchomości.
14 września 2022

Brat nie chce mnie spłacić – problem współwłaścicieli.

Najczęściej pojawiający się problem dotyczący współwłasności ze spadku polega na tym, że strony nie mają możliwości równego wyrównania majątku za pomocą spłat. Problem współwłaścicieli, którzy nie chcą dokonać spłat najczęściej wynika z faktu, iż nie mają pieniędzy na spłatę a korzystają w pełnym stopniu z majątku spadkowego. Taka sytuacja może powodować poczucie niesprawiedliwości u drugiego współwłaściciela. Trudno jest bowiem zachować dobre relacje rodzinne a jednocześnie […]
Czy lubisz to?1
2 Czytaj więcej
13 września 2022

Kogo nie można eksmitować?

Okres obowiązywania przepisów chroniących lokatorów minął bezpowrotnie. Przepis zabraniający dokonywania eksmisji wobec istnienia pandemii został uchylony. Pandemia nie chroni już przed eksmisją i przymusowym zwrotem mieszkania właścicielowi. Okres ochronny a eksmisja. W Polsce obowiązuje okres ochronny, w którym nie ma możliwości eksmitowania osób zajmujących lokal. Obowiązuje on od 1 listopada do 31 marca. Jednakże nie jest to reguła bezwzględna. Od tej reguły istnieją wyjątki. Jednym […]
Czy lubisz to?0
0 Czytaj więcej
13 września 2022

Czy sprzedawać mieszkanie teraz czy poczekać? Jak szybko sprzedać mieszkanie w 2022r.

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo niepewna. Trudno jest odpowiedzieć na pytanie czy jest to dobry moment na sprzedaż nieruchomości czy lepiej poczekać a mieszkanie przeznaczyć np. na wynajem. Z jednej strony mamy do czynienia z dodrukiem pieniądza, który powoduje wysoką inflację i wzrost cen dóbr i usług, z drugiej zaś strony mamy do czynienia z mniejszą liczbą udzielanych kredytów, zmniejszeniem zdolności kredytowej kredytobiorców […]
Czy lubisz to?0
0 Czytaj więcej
13 września 2022

Sprzedaż mieszkania przez osobą przebywającą za granicą. Jak szybko sprzedać mieszkanie będąc za granicą?

Przebywanie w innym kraju może znacznie utrudniać sprzedaż mieszkania znajdującego się w Polsce. Utrudnione jest nie tylko poszukiwanie nabywcy i udostępnienie mieszkania do oględzin przed sprzedażą ale także wymogi formalne tj. przygotowanie dokumentów do sprzedaży i sama finalizacja sprzedaży nieruchomości czyli podpisanie umowy u notariusza. Aby dokończyć proces sprzedaży po znalezieniu chętnego nabywcy należy przygotować wymagane przez notariusza dokumenty do sprzedaży mieszkania. Nikt poza właścicielem […]
Czy lubisz to?0
0 Czytaj więcej
7 września 2022

Sprzedaż nieruchomości wspólnej bez zgody współmałżonka.

Zasadą jest, że każdy może rozporządzać swoją własnością wedle własnego uznania. Są jednak sytuacje powodujące, że zachodzi potrzeba sprzedania mieszkania przez jednego małżonka bez zgody drugiego o ile nieruchomość stanowi wspólność majątkową małżeńską, a drugi małżonek nie wyraża zgody na sprzedaż. Gdy małżonkowie mają odmienne zdania w kwestii sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego i nie mogą dojść do porozumienia, sprawę może zbadać sąd […]
Czy lubisz to?0
0 Czytaj więcej
24 sierpnia 2022

Współwłaściciel zadłuża mieszkanie – co robić?

Współwłaściciel, który wykorzystuje mieszkanie na własne cele mieszkaniowe i jednocześnie nie płaci czynszu i opłat administracyjnych zadłużając je postępuje niezgodnie z prawem. Każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do tego, żeby uiszczać opłaty w tym czynsz administracyjny. Jeżeli dochodzi do sytuacji, w której mieszkanie jest zadłużone wobec wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej, może ona wystąpić do sądu i dalej do komornika o egzekucję należności z konta bankowego, […]
Czy lubisz to?0
0 Czytaj więcej
24 sierpnia 2022

Ile trwa sprawa o eksmisję?

Sprawy o eksmisję trwają ponad rok lub dwa lata w zależności od okoliczności występujących w konkretnej sprawie. Niektóre sprawy o eksmisję trwają nawet kilka lat. Po uzyskaniu wyroku eksmisji powinno nastąpić nadanie klauzuli wykonalności, której uzyskanie też jest czasochłonne. Jeśli w sprawie eksmisyjnej uczestnikowi postępowania przysługuje lokal socjalny wówczas postępowanie może się znacznie wydłużyć. Gminy często nie posiadają lokali socjalnych w swoich zasobach gospodarki mieszkaniowej […]
Czy lubisz to?1
0 Czytaj więcej
29 czerwca 2022

Sprzedaż mieszkania spółdzielczego ze służebnością.

Mieszkanie spółdzielczo własnościowe może być obciążone służebnością dożywotnią mieszkania ustanowioną na rzecz poprzednich właścicieli mieszkania lub innych osób. Uprawnienie obciążające nieruchomość polegające na możliwości zamieszkiwania w mieszkaniu obniża wartość nieruchomości, która potencjalnie zostaje przeznaczona na sprzedaż. Sprzedaż mieszkania spółdzielczego ze służebnością osobistą. Obciążenie mieszkania spółdzielczego służebnością mieszkania nie wyklucza przeniesienia własności w drodze sprzedaży. Mieszkanie mimo uprawnienia dla służebnika wpisanego w księgę wieczystą może być […]
Czy lubisz to?0
0 Czytaj więcej
23 maja 2022

Rodzice nie pozwalają mi sprzedać mieszkania – darowane i sprzedane.

Rodzice, którzy nie mogą pogodzić się z podjętą decyzją o sprzedaży mieszkania przez dziecko mają niewiele możliwości prawnych, aby sprzedaży zakazać. Nawet jeśli mieszkanie zostało dziecku przez rodziców podarowane. Darowizna mieszkania dziecku jest przeniesieniem własności, czyli wszystkich wchodzących w zakres prawa własności praw i obowiązków. Przekazanie mieszkania w darowiźnie powoduje ten skutek, że rodzice nie mają już do darowanego mieszkania żadnych praw. Tracą wszystkie uprawnienia […]
Czy lubisz to?0
0 Czytaj więcej
Wczytaj więcej
Rodzice nie pozwalają mi sprzedać mieszkania – darowane i sprzedane.
Ta strona korzysta z plików cookie. Korzystając z tej witryny, wyrażasz zgodę na naszą politykę prywatności.
Czytaj więcej