Artykuły – Strona 8 – Skup nieruchomości

7 sierpnia 2020

Sprzedaż mieszkania z kredytem w trakcie rozwodu a podatek.

Obecnie ponad jedna trzecia małżeństw kończy się rozwodem. Majątek, którego małżonkowie dorobili się przez okres trwania małżeństwa stanowi ich majątek wspólny. W trakcie trwania małżeństwa nie ma możliwości sprzedaży udziału w mieszkaniu przez jednego małżonka o ile mieszanie to wchodzi w skład majątku wspólnego. Sprzedaż udziału w mieszkaniu, które należy do majątku wspólnego możliwa jest dopiero po rozwodzie. Małżonkowie często mają problemy z podziałem swojego […]

16 kwietnia 2020

Sprzedaż mieszkania bez pokazywania lub oglądania.

W obecnej sytuacji spowodowanej koronawirusem, zarówno sprzedaż mieszkania jak i zakup nieruchomości jest utrudniony. Wpływ na to mają ograniczenia wskazane w Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 kwietnia 2020 r. w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii – tutaj. Pierwszą przeszkodą jest ograniczona możliwość udostępnienia nieruchomości do oglądania kupującym, żeby nie narazić się niepotrzebnie na potencjalne zarażenie koronawirusem. […]

15 kwietnia 2020

Sprzedaż nieruchomości na odległość – pełnomocnictwo apostille.

Jeżeli chcesz sprzedać nieruchomość i sporządzić akt notarialny na odległość a nie masz możliwości osobiście dokonać niezbędnych procedur związanych z zebraniem dokumentów lub przeprowadzenia transakcji u notariusza, ze względu chociażby na przebywanie za granicą lub z innych przyczyn, możesz skorzystać z rozwiązania jakie daje udzielenie pełnomocnictwa zaufanej osobie do sprzedaży nieruchomości. Osoba, której udzielone zostało pełnomocnictwo, będzie mogła zgodnie z umocowaniem stanąć do aktu notarialnego […]

7 kwietnia 2020

Czy można sprzedać dom w trakcie budowy?

Kupiłeś działkę, podjąłeś decyzję o budowie własnego domu, uzyskałeś na niego kredyt i realizujesz swój pomysł. W trakcie trwania procesu inwestycyjnego okazuje się, że jednak nie była to najlepsza decyzja. Dom pochłonie znacznie więcej środków niż pierwotnie zakładano lub po prostu zmieniłeś zdanie i nie chcesz tracić ani jednego dnia z życia na budowie. Zastanawiasz się co możesz zrobić? Sprzedaj dom w trakcie budowy. Sprzedaż […]

21 lutego 2020

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku np. po rodzicach.

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku jest możliwa na wolnym rynku (zarówno w drodze dziedziczenia testamentowego jak i dziedziczenia ustawowego). Nie ma żadnych ograniczeń w sprzedaży majątku nabytego w spadkobraniu. Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku a podatek. W zależności od tego w jakiej dacie spadkodawca nabył nieruchomość lub wybudował dom, będzie należał się lub nie należał podatek do Urzędu Skarbowego. Nowe przepisy wchodzące w życie z […]

17 lutego 2020

Ucieczka z majątkiem przed komornikiem.

Ucieczka z majątkiem przed komornikiem i próby oszukania komornika są podejmowane przez dłużników coraz częściej. Przepisanie majątku, darowizna czy wyzbycie się majątku niesie za sobą pewne konsekwencje. Powody ucieczki przed komornikiem i uniknięcia egzekucji. Głównym celem ucieczki przed komornikiem jest niedoprowadzenie do licytacji nieruchomości i pozostałego posiadanego majątku. Powodem takich działań jest racjonalność. Dłużnicy mają świadomość, że dług należy spłacić ale zdają sobie także sprawę […]

13 lutego 2020

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym – specjalista podpowiada.

Mieszkanie z kredytem hipotecznym można sprzedać. Bez znaczenia czy kredyt hipoteczny został zaciągnięty w PKO BP, Pekao SA, Santander Bank, ING Bank Śląski, mBank czy Milenium. Nie oznacza to jednak przeniesienia zadłużenia wraz z mieszkaniem na kupującego, ale sprzedaż mieszkania z jednoczesną spłatą długu hipotecznego. Ze ceny sprzedaży należy spłacić zadłużenie na sprzedawanej nieruchomości. Nie wszyscy sprzedający o tym wiedzą, a ci, którzy to wiedzą, […]

15 stycznia 2020

sprzezdaż nieruchomości z hipoteką przymusową

Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową np. z ZUS.

Nieuregulowane składki przedsiębiorcy na ubezpieczenia społeczne, powstałe czy to z własnej winy, czy to ze słabej koniunktury na rynku, w którym prowadzi się biznes, czy tez z zupełnie niezależnych od siebie przyczyn bo np. kontrahent główny nie uregulował należności z wystawionej faktury mogą doprowadzić do kłopotów finansowych, naliczania przez ZUS odsetek a nawet do ustanowienia przez ZUS hipoteki przymusowej. Czy można sprzedać nieruchomość z hipoteką […]

20 grudnia 2019

Opuszczenie mieszkania po sprzedaży.

Obowiązkiem wynikającym z aktu notarialnego, na podstawie którego mieszkanie zostało sprzedanie jest jego wydanie. Wydanie mieszkania polega na przekazaniu kluczy do mieszkania i podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego. Zapis w akcie notarialnym dotyczący wydania może przykładowo brzmieć: „ Sprzedający zobowiązuje się do opuszczenia mieszkania i jego wydania Kupującemu w ciągu 7 dni od dnia podpisania niniejszej umowy”. Czas na opuszczenie mieszkania po sprzedaży. Przepisy prawne nie regulują […]

Wczytaj więcej